Nave Industrial de 7,689 m² en Industrial Park Advance Querétaro, El Marqués, Querétaro

USD 52,285

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Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Industrial Park Advance Querétaro, El Marqués, Querétaro

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Nave Industrial de 7,689 m² en Industrial Park Advance Querétaro, El Marqués, Querétaro

ID: BP-AD17382↗

Highway 200, Querétaro - Airport, No. 19,530. El Marqués, Querétaro.

USD 52,285/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de El Marqués, Querétaro, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 7,689 m² junto con una altura de 9.75 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de El Marqués, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

7,689 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

7,689 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

500 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Industrial Park Advance Querétaro

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

3.4 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

17.7 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

637.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

309.8 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 7,689 m² en Industrial Park Advance Querétaro, El Marqués, Querétaro** Ubicada en el consolidado Industrial Park Advance Querétaro, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de El Marqués, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 7,689 m² (82,764 sq.ft.) - Altura Libre: 9.75 metros - Andenes de Carga: 3 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 500 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

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