Bodega 790m2 - Advance Queretaro

USD 7,496

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Bodega 790m2 - Advance Queretaro

ID: BP-IMP-ENPMJ7↗

JQQR+35 Parque Industrial Advance Querétaro, Qro.

USD 7,496/ mes

USD 9.50 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Colón, Querétaro, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 789 m² de área de trabajo con 0 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Colón, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

789 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

11,800 m²

Huella Techada

Altura Libre

Estándar Clase A

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

196 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Entorno en Parque Industrial

Advance Queretaro

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de MantenimientoUSD 525 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

3.4 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

17.9 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

637.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

309.6 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial AAA en zona Aeropuerto. Incluye 196m2 de oficinas, laboratorios y salas de juntas. Infraestructura completa para logística.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.