Nave Industrial de 6,084 m²

USD 41,371

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Nave Industrial de 6,084 m²

ID: BP-FM629549↗

Km 117 Autopista Mexico- Puebla 24A

USD 41,371/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Finsa Puebla, Puebla, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 6,084 m² junto con una altura de 9.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Finsa Puebla, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

6,084 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

6,084 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Finsa Puebla

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

94.1 km

Aeropuerto Int. de la CDMX (MEX / AICM)

Corredor Vial

100.3 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

773.1 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

222.7 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Estratégica en Puebla, junto a Planta Volkswagen** Ubicada estratégicamente en Puebla, esta nave industrial de 6,084 m² es ideal para manufactura "justo a tiempo" y almacenamiento. Su proximidad a la planta Volkswagen y acceso directo a la Autopista México-Puebla aseguran logística eficiente y conectividad con CDMX y el Bajío. Esta instalación "plug-and-play" representa una sólida oportunidad de nearshoring, con disponibilidad inmediata en una zona industrial consolidada. **Características Técnicas Destacadas** - Área Rentable Total: 6,084 m² - Edificio industrial versátil, ideal para manufactura "justo a tiempo" (JIT) y almacenamiento. - Ubicación estratégica: Adyacente a la planta Volkswagen. - Conectividad logística: Acceso directo a la Autopista México-Puebla. - Enlace eficiente con Ciudad de México y el clúster automotriz del Bajío. - Disponibilidad inmediata: Instalación "plug-and-play" lista para operar. - Capital humano: Acceso a una mano de obra abundante y altamente calificada. - Sustentabilidad: Paneles solares disponibles. Contacte a Bodegas.pro hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información sobre PUE015 y potenciar sus operaciones industriales.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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