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Nave Industrial de 5,977 m²

ID: BP-FM606547↗
Autopista México Puebla No. 200
USD 40,644/ mes
USD 6.80 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Corredor Automotriz de Puebla, Puebla, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 5,977 m² y una altura libre de 9.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Corredor Automotriz de Puebla es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
5,977 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
5,977 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

Finsa Puebla

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
93.6 km
Aeropuerto Int. de la CDMX (MEX / AICM)
Corredor Vial
100 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
773.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
223.4 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial de Alta Eficiencia en Corredor Automotriz de Puebla, Puebla** Esta instalación industrial de vanguardia en Puebla ofrece una ubicación estratégica ideal para manufactura "justo a tiempo" o logística de alta eficiencia. Con acceso directo a la autopista México-Puebla y adyacente a la planta Volkswagen, garantiza conectividad superior para operaciones de distribución, e-commerce y nearshoring hacia los principales clústeres automotrices del país. Su diseño "plug-and-play" permite una ocupación inmediata en un entorno de clase mundial. - Área rentable total: 5,977 m² - Ubicación estratégica: Dentro de un parque industrial de clase mundial en Puebla, adyacente a la planta armadora de Volkswagen y en uno de los corredores automotrices más consolidados de la región. - Conectividad superior: Frente a la autopista México-Puebla con acceso directo, facilitando la logística de entrada y salida, y la conexión fluida con la Ciudad de México y la región del Bajío. - Vocación industrial: Ideal para operaciones de manufactura "justo a tiempo" y almacenamiento de alta eficiencia. - Disponibilidad inmediata: Edificio industrial "plug-and-play", listo para ocupación inmediata. - Acceso a talento: Amplia disponibilidad de mano de obra calificada en la cercanía del parque. - Eficiencia energética: Paneles solares disponibles. - Recorrido virtual: Explore esta propiedad con nuestro tour 360° exclusivo [aquí](https://realsee.ai/z7RRAV9j?theme=minimalist&unbranded=1). Contáctenos hoy mismo para agendar una visita a esta excepcional propiedad o solicitar mayor información detallada. Nuestro equipo está listo para asesorarle en su próximo paso industrial.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.