Descripción

Bodega en Venta 810 m² en Colli Urbano, Volcán Ajusco, Zapopan

¡Oportunidad para inversionistas y empresarios! Ponemos a la venta una bodega industrial en la zona de Colli Urbano, en Volcán Ajusco, Zapopan, una de las áreas industriales con mayor plusvalía dentro de la ciudad. Ubicada estratégicamente en una zona de fácil acceso y cercana a importantes vías de comunicación, esta bodega es ideal para actividades de distribución o procesos productivos.

La propiedad cuenta con 2 entradas a nivel de piso para camiones, lo que la hace perfecta para operaciones logísticas o de carga y descarga de mercancía.

Características Generales:

Superficie total de construcción: 810 m²
- Área de bodega: 580 m²
- Área de oficinas: 230 m² (en dos niveles)
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Superficie de terreno: 707 m²
Entradas a nivel de piso: 2
Ubicación: Colli Urbano, en la zona Volcán Ajusco, Zapopan
Precio de venta: $13,700,000 MXN

Oportunidad de Retorno de Inversión (ROI):

Con una renta estimada de $125 MXN por metro cuadrado, esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión. A continuación, se presenta el cálculo del retorno de inversión (ROI):

Renta mensual estimada: 810 m² x $125 MXN = $101,250 MXN
Ingresos anuales estimados: $101,250 MXN x 12 meses = $1,215,000 MXN
ROI anual estimado:
- $1,215,000 MXN / $13,700,000 MXN = 8.86%

Este retorno de inversión cercano al 9% anual hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan una inversión segura y rentable en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG).

Ventajas de la Propiedad:

Ubicación Premium: La bodega está situada en la zona Colli Urbano – Volcán Ajusco, una de las áreas industriales más buscadas en Zapopan, lo que asegura una alta demanda de alquiler y una gran plusvalía.
Funcionalidad: Con 580 m² de área de bodega y 230 m² de oficinas, la propiedad ofrece un espacio perfecto para operaciones logísticas, distribución o producción.
Accesibilidad: Las 2 entradas a nivel de piso para camiones permiten la maniobrabilidad de vehículos de carga, lo que es ideal para empresas que requieran un flujo constante de entrada y salida de mercancía.
Posibilidad de expansión: La superficie de terreno de 707 m² ofrece opciones para futuros proyectos o modificaciones.
Excelente retorno de inversión: Con una renta estimada de $125 MXN/m², el retorno proyectado es cercano al 9% anual.

Conclusión:

Esta bodega industrial en Colli Urbano – Volcán Ajusco es una excelente opción para inversionistas que buscan una propiedad rentable y de alta demanda en una zona industrial de prestigio en la ZMG. Con un precio competitivo de $13,700,000 MXN y un retorno de inversión anual cercano al 9%, esta bodega es una oportunidad de inversión única.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita.