Bodega en VENTA o RENTA 1,500m2 en Santa Lucia, Zapopan

Con un terreno total de 1,500 m², la bodega cuenta con 1,100 m² de área techada, ideal para almacenamiento o procesos industriales. Adicionalmente, posee un área de maniobras y 75 m² de oficinas con baños, ofreciendo todas las facilidades necesarias para operar eficientemente.

Características Generales:

• Área de terreno: 1,500 m²
• Área de bodega techada: 1,100 m² (sin cerrar)
• Área de oficinas: 75 m² con baños
• Área de maniobras disponible
• Ubicación estratégica: En la avenida Santa Lucía, cerca de la Autopista a Nogales y Technology Park
• Precio de venta: $8,000,000 MXN
• Renta actual: $60,000 MXN

Oportunidad de Retorno de Inversión (ROI):

La propiedad cuenta actualmente con un inquilino, generando una renta mensual de $60,000 MXN, lo que representa una fuente de ingresos inmediata para los inversionistas. A continuación, se presenta el cálculo del retorno de inversión (ROI) basado en el precio de venta de $8,000,000 MXN:

• Renta mensual actual: $60,000 MXN
• Ingresos anuales: $60,000 MXN x 12 meses = $720,000 MXN
• ROI anual:
  • $720,000 MXN / $8,000,000 MXN = 9%

Este retorno de inversión del 9% anual la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y rentable en una zona industrial en crecimiento dentro de la ZMG.

Ventajas de la Propiedad:

• Ubicación estratégica: En Nextipac (Santa Lucía), sobre la avenida Santa Lucía, a pocos minutos de la Autopista a Nogales y cerca de Technology Park, una de las zonas industriales más importantes de Zapopan.
• Espacio amplio y funcional: Con 1,100 m² techados y un área de maniobras, ideal para almacenamiento, producción o distribución.
• Oficinas: 75 m² de oficinas con baños, lo que facilita la operación administrativa dentro de la misma propiedad.
• Ingreso inmediato: La propiedad ya cuenta con un inquilino que genera $60,000 MXN mensuales, lo que asegura ingresos desde el primer día.
• Oportunidad de expansión: El amplio terreno de 1,500 m² permite futuras expansiones o mejoras según las necesidades del nuevo propietario.

Ubicación:

La bodega se encuentra estratégicamente ubicada en la zona de Nextipac (Santa Lucía), Zapopan, sobre la avenida Santa Lucía, muy cerca de importantes rutas logísticas como la Autopista a Nogales, facilitando el acceso a otras zonas industriales clave como Technology Park.

Conclusión:

Esta bodega industrial en Nextipac (Santa Lucía) es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad rentable y estratégicamente ubicada. Con un precio de $8,000,000 MXN y una renta mensual actual de $60,000 MXN, ofrece un ROI anual del 9%. Además, su ubicación en una de las zonas industriales de mayor crecimiento de la ZMG asegura el potencial de valorización a futuro.

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