Parques Industriales en México
Explora la infraestructura de más de 940 parques industriales en la República Mexicana. Subestaciones eléctricas CFE (kVA), espuelas de ferrocarril, geocercas satelitales y disponibilidad inmediata Clase A.
Principales Hubs y Corredores Industriales
Capacidad instalada, desarrolladores y conectividad por entidad federativa.
CFE: +90,000 KVA
FFCC: Ferromex / CPKC
CFE: +65,000 KVA
FFCC: Ferromex
CFE: +50,000 KVA
FFCC: Baja California Railroad
CFE: +45,000 KVA
FFCC: CPKC
CFE: +55,000 KVA
FFCC: Ferromex / CPKC
CFE: +80,000 KVA
FFCC: Ferromex / CPKC
CFE: +35,000 KVA
FFCC: Ferromex
CFE: +60,000 KVA
FFCC: Ferromex / CPKC
Mapa de Distribución Industrial en México
Haz clic en cualquier estado para consultar el inventario de naves y bodegas industriales disponibles.
Análisis Trimestral: Precios de Renta, Vacancia e Infraestructura de IA en México
Consulta la absorción récord en Jalisco (1.7% vacancia), Monterrey (19.8M m²) y CDMX ($10.56 USD/m²).
Catálogo Completo de Parques Industriales
Filtra por estado, busca por nombre o desarrollador oficial y consulta fichas técnicas verificadas.
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Preguntas Frecuentes sobre Parques Industriales en México
¿Qué factores determinan la elección de un parque industrial para Nearshoring?
Las empresas que relocalizan manufactura o centros de distribución priorizan: (1) Capacidad de suministro eléctrico en media y alta tensión (kVA asignados por CFE), (2) Disponibilidad y tratamiento de agua industrial, (3) Espuela de ferrocarril con concesión Ferromex o CPKC para conexión transfronteriza, (4) Disponibilidad de mano de obra calificada en un radio menor a 15 km, y (5) Seguridad 24/7 con certificación AMPIP / C-TPAT.
¿Cuáles son las condiciones típicas de arrendamiento en parques Clase A?
En parques institucionales (FIBRA Prologis, Vesta, CPA, FINSA, Advance) los contratos son forzosos a 5 o 10 años denominados en dólares estadounidenses (USD) bajo esquema Triple Net (NNN). Esto significa que el arrendatario cubre renta base más cuota de mantenimiento de áreas comunes (CAM), seguros y predial. Se requiere carta de crédito bancaria o garantía corporativa internacional.
¿Cómo puedo coordinar una visita técnica a un parque industrial?
A través de BuscaBodegas puedes solicitar la ficha técnica confidencial, confirmar la disponibilidad de naves en entrega inmediata o proyectos Build-to-Suit (BTS), y coordinar recorridos en sitio directamente con el equipo directivo y asesores autorizados de cada desarrollo.
