Bodega Industrial 910m2 en Renta, Industrial La Silla, Guadalupe, Nuevo León

$95,550

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Bodega Industrial 910m2 en Renta, Industrial La Silla, Guadalupe, Nuevo León

ID: BP-NM1293↗

Federalismo 102, Industrial La Silla, Guadalupe, N.L

$95,550/ mes

$105 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Guadalupe, Nuevo León, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 910 m² junto con una altura de 7.2 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Situada en el dinámico mercado industrial de Nuevo León, la propiedad cuenta con excelente accesibilidad a mano de obra y vialidades de primer nivel. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Guadalupe, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

910 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

7.2 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

40 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

135 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Firme de Concreto Armado y Pulido de 12 cms

Sistema Contra Incendios:Extintores

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:5 cajones

Entorno en Parque Industrial

Industrial La Silla

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Ventilación Mecánica Helicoidal

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$6,689 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

14.1 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

18.2 km

Libramiento Noreste Monterrey

Frontera / Aduana

202.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

433.8 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Se renta bodega industrial ubicada en Del Federalismo 102, Industrial La Silla, Guadalupe, N.L. con excelente conectividad, a metros de Av. Benito Juárez y Maestro Israel Cavazos, y cercana a múltiples parques industriales. Características destacadas: Superficie Rentable: 910 m² Área de Oficinas: 135 m² Altura Mínima: 7.2 m, Altura Máxima: 9.2 m Una cortina enrollable de 4.5 x 5 m para acceso y descarga Puerta de Seguridad 3 Baños (en bodega y oficina) 5 Estacionamientos disponibles (4 techados y 1 libre) Piso de concreto armado y pulido de 12 cms de espesor Transformador 220 Trifásico Iluminación LED de bajo consumo Ventilación natural con Louvers y lámina engargolada

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.