Nave Industrial de 19,464 m²

USD 140,141

← Volver a Resultados

📷 1 / 5

Nave Industrial de 19,464 m²

ID: BP-FM630359↗

Polygon 5-B,

USD 140,141/ mes

USD 7.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $7.20/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Guadalupe, Nuevo León. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 19,464 m² y una excelente altura libre de 9.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Guadalupe, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

19,464 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

19,464 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

10.4 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

17.8 km

Libramiento Noreste Monterrey

Frontera / Aduana

199.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

434.7 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Espacio Industrial Premium en Guadalupe, Nuevo León** Ubicado estratégicamente a 16 km de Monterrey, este inmueble industrial en Guadalupe, Nuevo León, ofrece conectividad superior a la autopista a Reynosa, Libramiento al Aeropuerto y Periférico. Es ideal para operaciones de manufactura, logística y nearshoring, maximizando la eficiencia de su cadena de suministro. **Características Técnicas** - Área Rentable Total: 19,464 m² - Ubicación estratégica con acceso directo a principales vialidades (Autopista a Reynosa, Libramiento al Aeropuerto, Periférico). - Diseño de planta abierta, óptimo para procesos de manufactura y logística. - Sistema de protección contra incendios ESFR (NFPA). - Edificio con certificación EDGE, que garantiza eficiencias significativas: - 38% de ahorro en consumo de agua. - 36% de ahorro en consumo de energía. - 93% menos emisiones de carbono. - Disponibilidad de paneles solares. - Acceso a una fuerza laboral calificada y abundante en la región. **Agende hoy mismo una visita o solicite información detallada para descubrir el potencial estratégico de este espacio para su empresa.**

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

Contactar por WhatsApp

Llamar Email

Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.