Nave Industrial de 10,900 m² / 117,327 sq.ft en Nexxus Guadalupe
USD 78,480.00Nave Industrial de 10,900 m² / 117,327 sq.ft en Nexxus Guadalupe
Descripción de la Propiedad
Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad
Bodega en renta ubicada estratégicamente en Guadalupe, Nuevo León. Cuenta con 10,900 m² de área rentable. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.
Resumen Ejecutivo
Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Guadalupe, Nuevo León, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 10,900 m² y una altura libre de 9.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Guadalupe es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.
Nave industrial de primer nivel disponible para renta. Cuenta con una superficie total de 10,900 m² (117,327 sq.ft). Ubicada en Guadalupe, Nuevo León.
- Nave industrial de 117,328 pies cuadrados (aproximadamente 10,899 m²) con fácil acceso a la Carretera a Reynosa y al libramiento que conecta Monterrey con el centro del país.
- A solo 10 millas (16 km) del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
- Ubicado estratégicamente en Apodaca, reconocido por ser el principal polo de mano de obra calificada de Monterrey.
- MTY030 es ideal para operaciones de manufactura y logística que requieran amplios espacios de planta libre.
- Área de oficinas configurable a la medida de sus necesidades.
- Edificio con certificación EDGE, un sistema de certificación de edificios verdes desarrollado por IFC, enfocado en optimizar la eficiencia de recursos.
- Entre sus características de eficiencia energética se incluyen tragaluces para iluminación natural y un avanzado sistema de aire acondicionado con enfriadores de tornillo (screw-chillers), logrando un ahorro del 30.76% en energía, 46.32% en agua y una reducción del 91.47% en emisiones de carbono.
- Disponibilidad de paneles solares.
- Descubra el recorrido virtual 360° de MTY030 haciendo clic aquí
[ENGLISH]
World-class industrial building available for lease. Features a total area of 10,900 m² (117,327 sq.ft). Located in Guadalupe, Nuevo León.
- 117,328 square-foot building with easy access to the highway to Reynosa and the loop connecting Monterrey with central Mexico
- 10 miles (16 KM) away from Monterrey’s lnternational Airport
- Located in Apodaca, Monterrey's most skilled labor force market
- MTY030 is well-suited for both manufacturing and logistics operations requiring large open floor plan
- Office space to suit
- Building is EDGE certified, a green building certification system developed by IFC, focusing on improving resource efficiencies
- Energy features include skylights and an advanced air-conditioning system with screw-chillers, achieving 30.76% energy savings, 46.32% water savings, and 91.47% less carbon emissions
- Solar panels available
- To view 360° Tour of MTY030 click here
Especificaciones Completas
Métricas Principales
- ID PropiedadBP-630325
- Área Rentable (Total)10,900 m²
- Área de Nave10,900 m² 0
- Altura Libre9.5 m
Logística y Equipamiento
- Andenes de Carga0
Servicios e Infraestructura
- Energía EléctricaMedia Tensión / Factibilidad de conexión a red del parque
- Sistema vs IncendioFactibilidad de hidrantes / Red general del parque
- Seguridad 24/7Sí / Acceso Controlado
- CCTVSí / Monitoreo Activo
- Suministro de AguaRed de agua potable y drenaje autorizada del parque
- Vías de AccesoPavimentadas, amplias vialidades para transporte pesado y de carga
Datos Financieros
EstefanIA (Central Desk)
Asistente Digital 24/7Garantía Bodegas.Pro
- *Precios y disponibilidad directamente de desarrollador. *La disponibilidad puede variar y los precios son más IVA y mantenimiento donde aplique. Tus datos están protegidos y nunca los compartimos.
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