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Oportunidad de Terreno 25Has en Venta dentro del Parque Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, N.L.

ID: BP-KG5121↗
Interpuerto Monterrey
USD 18,617,364/ mes
USD 74 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Salinas Victoria, Nuevo León, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 251,586 m² y una altura libre de 0 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Salinas Victoria es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
251,586 m²
Área Rentable de Nave
Terreno
251,586 m²
Lote Total
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
15 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)
Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Cajones Estacionamiento:1509 cajones
Entorno en Parque Industrial

Interpuerto Monterrey

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 74.00 / m²
Cuota de MantenimientoUSD 100,000 / mes
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
25.3 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
11.5 km
Autopista 85D Monterrey - Nuevo Laredo
Frontera / Aduana
202 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge
Puerto Marítimo
464.2 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

25 hectáreas de terreno en el corazón de Interpuerto, uno de los parques industriales más grandes de Monterrey. A solo 200 km de la frontera con EE. UU., con excelente conectividad ferroviaria, infraestructura robusta y aduana. **Características del Terreno:** * **Área Total Disponible:** 25 Has (251,586 m²) * **Subestación:** Megasubestación de 375 MVAs (mediados de 2026) * **Tensión:** Alta/Media Tensión * **Factibilidad Gas Natural:** Sí * **Suministro Agua:** Red Municipal * **Capacidad Agua:** 0.60 LPS (expandible) * **Factibilidad Agua Tratada:** Sí * **Telecomunicaciones:** Axtel **Ubicación:** Parque Industrial Interpuerto Monterrey, Carretera MTY-Colombia 16.5, Col. Salinas Valley, C.P. 65500, Salinas Victoria, N.L., México.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

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