Nave Industrial en Renta en Toluquilla, Jalisco

$348,887 / mes o Venta: $44,856,900

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Nave Industrial en Renta en Toluquilla, Jalisco

ID: BP-IF1339↗

Toluquilla

$348,887 / mes o Venta: $44,856,900/ mes

$140 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlaquepaque, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 2,492 m² y una altura libre de 11 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlaquepaque es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,492.05 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,282.39 m²

Huella Techada

Altura Libre

11 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

45 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

311.73 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:14 cajones

Seguridad Avanzada

Muro perimetral con serpentín y cerco eléctricoCaseta de control de ingresoVigilancia 24/7

Entorno en Parque Industrial

Elite Toluquilla I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Cisterna de Almacenamiento

Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$140.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$10 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

5.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

15 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

807.8 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

194.7 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial de 2,282.39m² de construcción total, ubicada en el Parque Industrial Elite Toluquilla. Cuenta con 1,970.66m² de bodega, 311.73m² de oficinas, altura máxima de 11.00m al centro y 10.00m a los costados, andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para 53 pies cúbicos, transformador de 45 Kva's, piso de concreto MR40 de 18cm con resistencia de 5 ton/m². El parque ofrece seguridad y vigilancia 24/7, caseta de control de ingreso, muro perimetral, vialidad interior de concreto hidráulico, agua potable, red de drenaje pluvial, red de descargas sanitarias, doble red contra incendio, alumbrado LED, red eléctrica, red de voz y datos. Amenidades adicionales incluyen Business Center, terraza social, comedores, sala de descanso para choferes, CCTV con reconocimiento facial. Mantenimiento de $10.00/m² de terreno.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

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