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Bodega Industrial 874.89m² con 1 Andenes en Jalisco, Tlajomulco de Zúñiga Santa Cruz de las Flores

ID: BP-UZ9734↗
Prolongación López Mateos Sur, Tlajomulco de Zúñiga, Santa Cruz de las Flores, Guadalajara, Jalisco, C.P. 45640, México
$107,725 / mes o Venta: $15,770,340/ mes
$123 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 876 m² junto con una altura de 10 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tlajomulco de Zúñiga, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
876.13 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
797.96 m²
Huella Techada
Altura Libre
10 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
38.17 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto MR40
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido (Estimado)
Tipo de Muros:Block (Estimado)
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:4 cajones
Seguridad Avanzada
Perímetro ElectrificadoBuro de Seguridad
Entorno en Parque Industrial

Elite

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Comedor y Servicios para Empleados
Áreas de Coworking / Negocios
Área de Descanso para Choferes
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$123.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$8,749 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadRenta o Venta
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
21.5 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
6.5 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
825.2 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
178.7 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

¡Excelente oportunidad de renta en el prestigioso Parque Elite López Mateos I, Tlajomulco, Jalisco! Esta bodega industrial A15, estratégicamente ubicada en Prolongación López Mateos Sur, es ideal para operaciones de logística, distribución y manufactura ligera. Con 797.96 m² de construcción total, se consolida como la solución perfecta para empresas que buscan eficiencia en la 'última milla' en la vibrante zona metropolitana de Guadalajara. Disfrute de un amplio espacio con 719.79 m² de área de almacenamiento y 78.17 m² de oficinas integradas. La infraestructura de primera clase incluye una altura máxima de 11.00 metros al centro, techo con aislante térmico, transformador de 45 Kva's y un robusto piso de concreto de 18 cm de espesor (MR40) con capacidad de carga de 5 Ton/m². Equipada con andén de carga pesada con rampa niveladora y rampa de acceso para vehículos ligeros. El parque ofrece un entorno de negocios incomparable con seguridad 24/7, Business Center, terraza social, comedores al aire libre, sala de descanso para choferes y amplio estacionamiento para tráileres en espera. No pierda la oportunidad de rentar este espacio industrial de vanguardia. ¡Contáctenos hoy mismo para más información!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.