Bodega Industrial en Renta en Parque El Álamo, Guadalajara | 760 m² con Andén

$110,000

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Bodega Industrial en Renta en Parque El Álamo, Guadalajara | 760 m² con Andén

ID: BP-GW8259↗

Parque Industrial El Álamo

$110,000/ mes

$119.57 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Guadalajara, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 920 m² junto con una altura de 10 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Guadalajara, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

920 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

760 m²

Huella Techada

Altura Libre

10 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:5 cajones

Seguridad Avanzada

Vigilancia 24/7Control de Acceso

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial El Álamo

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Caseta de Vigilancia

Red de Fibra Óptica Disponible

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$7,700 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

10.8 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

22 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

801 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

201.8 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Premium en Renta en Parque El Álamo, Guadalajara Descubre esta excelente oportunidad para tu operación logística en el estratégico Parque Industrial El Álamo, Guadalajara. Esta bodega ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales, ideal para optimizar la distribución y almacenamiento de tu empresa. ✨ **Características Destacadas:** * 📏 Superficie de Terreno: 920 m² * 🏗️ Superficie Construida: 760 m² * 🏢 Oficinas en 2 plantas con 1 privado y 3 baños * ⬆️ Altura Libre: 10 metros (aprox.) * 🚚 Andén para descarga de vehículos pesados * 💪 Piso de concreto hidráulico reforzado * 🅿️ Estacionamiento para 5 autos * 🔒 Vigilancia y control de acceso 24/7 ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas industriales más dinámicas de Guadalajara! Contáctanos para más información y agenda una visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.