Bodega en Renta 1,200m2 Zona Industrial GDL con Mezzanine y Andén de Carga - Alamo Industrial

$190,411

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Bodega 30,000m2 dentro de Parque en Alamo industrial

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Bodega en Renta 1,200m2 Zona Industrial GDL con Mezzanine y Andén de Carga - Alamo Industrial

ID: BP-IK7496↗

Guadalajara, Jalisco

$190,411/ mes

$160 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Guadalajara, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 1,245 m² junto con una altura de 9.2 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Guadalajara, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,245.07 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,190 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.2 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

20 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

55 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:marco rigido

Tipo de Muros:lamina

Cubierta de Techo:KR-18 con colchoneta

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2023

Cajones Estacionamiento:3 cajones

Entorno en Parque Industrial

ALBA Park

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$160.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$13,329 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

11.3 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

22.3 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

800.8 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

202.2 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Presentamos una excelente oportunidad de arrendamiento de bodega industrial con entrega inmediata. Esta funcional propiedad cuenta con un área total de 1,245.07 m², que incluye una espaciosa área de bodega de 1,190.07 m² y un práctico mezzanine de 55 m² ideal para oficinas o áreas administrativas. La bodega está equipada con un andén de carga para operaciones logísticas eficientes y una rampa vehicular que facilita el acceso de vehículos a nivel de piso. Disfrute de la comodidad de 224 m² exclusivos de frente que incluyen 3 estacionamientos privados y áreas de servicios. El diseño robusto y las características logísticas la hacen ideal para diversas operaciones industriales y de distribución. ¡Aproveche esta oferta y optimice sus operaciones!

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.