Nave Industrial en Renta en Parque 8 de Julio, Guadalajara

$478,446

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Nave Industrial en Renta en Parque 8 de Julio, Guadalajara

ID: BP-LM1499↗

Parque Industrial 8 DE JULIO, Guadalajara, Jalisco

$478,446/ mes

$150.57 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Guadalajara, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 3,178 m² de área de trabajo con 11 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Guadalajara, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,177.62 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,417.47 m²

Huella Techada

Altura Libre

11 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

180 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

697.83 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Disponible

Seguridad Avanzada

Muro perimetral con serpentín y cerco eléctricoCCTV con reconocimiento facial

Entorno en Parque Industrial

8 DE JULIO

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$25,421 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.2 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

16.4 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

806.4 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.1 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra esta moderna nave industrial ubicada en el prestigioso Parque Industrial 8 de Julio en Guadalajara. Ideal para operaciones logísticas y de manufactura, esta propiedad ofrece: * **Área de Construcción:** 3,417.47 m² * **Oficinas:** 697.83 m² * **Terreno:** 3,177.62 m² * **Altura Libre:** 11 metros al centro y 10 metros a los costados * **Piso Reforzado:** 18 cm de espesor con capacidad de carga de 5 Ton/m² * **Andenes:** 4 de carga pesada con rampa niveladora * **Capacidad Eléctrica:** 180 KVA (4 transformadores de 45 KVA cada uno) El parque ofrece un entorno seguro y eficiente con: * Seguridad y vigilancia 24/7 * Control de acceso y caseta de ingreso * CCTV con reconocimiento facial * Doble red contra incendio bajo Norma NFPA * Alumbrado LED * Servicios ocultos (agua potable, drenaje pluvial) * Business Center, terraza social, comedores al aire libre y estacionamiento para tráileres. **Precio de Renta Mensual:** $478,445.80 MXN **Mantenimiento Mensual:** $25,420.96 MXN

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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