Nave Industrial en Renta de 2500m² en Parque Industrial Guadalajara, Jalisco

$402,952

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Nave Industrial en Renta de 2500m² en Parque Industrial Guadalajara, Jalisco

ID: BP-TY2050↗

Carretera Guadalajara El Salto, Las Pintas, El Salto, Jalisco

$402,952/ mes

$155 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de El Salto, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 2,600 m² de área de trabajo con 10 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de El Salto, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,599.69 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,499.69 m²

Huella Techada

Altura Libre

10 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

100 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:14 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Guadalajara

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$155.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$22,747 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

4.9 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

18.8 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

804.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

198 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Excelente Bodega Industrial en Parque Guadalajara, Las Pintas**Ubicada estratégicamente dentro de un parque industrial en Las Pintas, El Salto, esta bodega ofrece conectividad inmejorable a la Carretera Guadalajara-El Salto, facilitando la logística y distribución hacia los principales corredores industriales y centros de consumo de la región.- Área de bodega: 2,499 m2- Área de terreno: 3,370 m2- Área de oficinas: 100 m2- Altura libre: 10 m- Altura máxima: 12 m- Andenes de carga: 3- Rampas a nivel de piso: 1- Estacionamientos: 10- Iluminación natural: 4% lámina traslúcida- Piso: Concreto- Estructura: Marcos rígidos sin columnas (40 m de ancho)Agende una visita para conocer esta propiedad ideal para sus operaciones logísticas e industriales.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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