Nave Industrial de 41,634 m²

USD 261,997

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Nave Industrial de 41,634 m² / 448,144 sq.ft en Park Guadalajara II - Vista 1

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Nave Industrial de 41,634 m²

ID: BP-545321↗

Vesta Park Guadalajara II, Guadalajara, Jalisco

USD 261,997/ mes

USD 6.29 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.29/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de El Salto, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 41,634 m² de área de trabajo con 12 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de El Salto, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

41,634 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

41,634 m²

Huella Techada

Altura Libre

12 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

2082 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:12x15

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:304 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Guadalajara II

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de MantenimientoUSD 18,340 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.8 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

18.5 km

Carretera 90D (Guadalajara - Zapotlanejo)

Frontera / Aduana

798.9 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

202.4 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en Vesta Park Guadalajara II: Oportunidad Estratégica en Jalisco** Descubra esta excepcional nave industrial en Vesta Park Guadalajara II, una ubicación privilegiada para potenciar sus operaciones logísticas y de distribución. Su conectividad estratégica con las principales vialidades de Guadalajara la posiciona idealmente para empresas de e-commerce y nearshoring, buscando eficiencia y expansión en el occidente de México. **Características Técnicas** - Área Disponible: 41,634 m² - Altura Libre: 12 m (39 ft) - Andenes de Carga: 28 - Rampas de Acceso: 4 - Espacio entre Columnas (Bahía): 12.20 x 15.20 m (40.03 x 49.87 ft) - Cajones de Estacionamiento: 304 - Ubicada en: Vesta Park Guadalajara II No pierda la oportunidad de asegurar este espacio estratégico. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar información detallada sobre esta nave industrial de primer nivel.

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