Bodega Industrial Premium en Renta con Oficinas - 1,687 m2, NAVEA Park EL Salto

$236,286

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bodega industrial premium en renta complejo de 1715 m pendiente de confirmar 2

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Bodega Industrial Premium en Renta con Oficinas - 1,687 m2, NAVEA Park EL Salto

ID: BP-IM4395↗

Navea Park Carretera a la capilla, El Salto

$236,286/ mes

$140.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de El Salto, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,688 m² y una altura libre de 9 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de El Salto es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,687.76 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,383.8 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

150.48 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Piso de concreto reforzado de alta resistencia

Sistema Contra Incendios:Red de Hidrantes (no incluidos)

Estructura Principal:Marco rígido de acero

Tipo de Muros:Tilt-up

Cubierta de Techo:KR-18 con aislante termoacustico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:20

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:10 cajones

Entorno en Parque Industrial

Navea Park

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Caseta de Vigilancia

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Área de Descanso para Choferes

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$16,540 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

22.3 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

806.5 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

194.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Exclusiva bodega industrial disponible para renta, diseñada para optimizar sus operaciones logísticas y de distribución. Esta propiedad de categoría AAA ofrece un área total construida de 1,687.76 m², ideal para empresas que buscan eficiencia y ubicación estratégica. Cuenta con una espaciosa área de almacén de 1,386.80 m², complementada por modernas oficinas distribuidas en dos niveles (planta baja y alta), sumando 300.96 m² de espacio administrativo. La nave industrial presenta una altura libre estimada de 9.0 metros y piso de concreto reforzado de alta resistencia, apto para cargas pesadas. Equipada con andenes de carga estimados, ofrece facilidades para maniobras y flujo de mercancías. La iluminación natural eficiente se integra para reducir costos operativos. Ideal para manufactura ligera, almacenamiento y centros de distribución. Contacte para más información y agende su visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.