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Bodega 13,900m2 en Renta XTRA Industrial Park El Salto

ID: BP-YS3484↗
Xtra Park El Salto
$1,876,500/ mes
$135 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de El Salto, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 14,116 m² y una altura libre de 9 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de El Salto es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
14,115.7 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
13,900 m²
Huella Techada
Terreno
14,800 m²
Lote Total
Altura Libre
9 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
8
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
2
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
70 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
215.7 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Fy=250kg/Cm2 afibratado de 18cm de espesor
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Tilt up
Tipo de Muros:concreto y lamina
Cubierta de Techo:KR-18 Termoacustico
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Espaciamiento de Bahías:20
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2022
Cajones Estacionamiento:20 cajones
Seguridad Avanzada
Perímetro Electrificado
Entorno en Parque Industrial

XTRA Park Guadalajara

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Transporte Público a Pie de Inmueble
Área de Descanso para Choferes
80 KVAS
Iluminación led
Sistema contra incendio: Hidrantes | manguera
Circuito cerrado
Muros de hormigón prefabricado
Iluminación natural
Construcción tipo multi-tenant
Aislamiento Térmico
Bodega Divisible
Cisterna
Concertina/Serpentina Navajas
Concreto Reforzado Maniobras
Concreto Reforzado MR-45
Construcción tipo Tilt Up
Drenaje Pluvial
Iluminación led Exterior
Iluminación Led Interior
Laminas Traslucidas 5-10%
Oficinas a la Medida (Opcionales)
Portón Eléctrico
Rejillas de Ventilación Laterales
Sistema de Gestión de Calidad
Sistema KR18

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$135.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$131,355 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
8.7 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
22.1 km
Carretera 90D (Guadalajara - Zapotlanejo)
Frontera / Aduana
804.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
197 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

La nueva bodega en XTRA Industrial El Salto es una excelente oportunidad para aquellas empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica en el corredor industrial de El Salto, Jalisco. Con una superficie total de 104,196 metros en el desarrollo, este parque industrial cuenta con amplios patios de maniobra y espacio para drop-lots, lo que la hace ideal para empresas de logística y distribución. Ubicada a menos de 10 KM del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y rodeada de empresas y parques industriales de renombre como Alen del norte, cedis Walmart, Amazon, Mercado Libre, Aceros Murillo, entre otros, esta bodega ofrece una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento industrial de Jalisco. Espacio disponible 13,900 M2 Altura: 9.50 a 13 mts Oficinas: 3%. 80 KVAS 8Andenes con cortina para descarga de camiones con rampa niveladora sin insular 2 rampas a nivel de piso con cortina enrollable para montacargas sin insular Puerta metálica de emergencia de 1.32 x 2.19m Sistema contra incendio: Hidrantes | manguera Iluminación led en oficinas y área de bodega. Tipo de construcción: Multi-tenant Muros de hormigón prefabricado Iluminación natural: 8% Estacionamientos: 14 Circuito cerrado: Accesos, patios, estacionamientos y áreas comunes. Además, el parque cuenta con estacionamientos, circuito cerrado de seguridad en accesos, patios, estacionamientos y áreas comunes, muros de hormigón prefabricado, iluminación natural y una construcción tipo multi-tenant que se adapta a las necesidades de diferentes tipos de empresas. En resumen, esta magnifica bodega en XTRA Industrial El Salto es una excelente opción para aquellas empresas que buscan un espacio de alta calidad, moderno y funcional. en una ubicación estratégica en el corazón de la zona industrial más importante de Jalisco. ¡No pierdas la oportunidad de instalarte en este desarrollo único!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.