Nave Industrial de 6,623 m² en Industrial Park Advance Puerto Interior, Silao, Guanajuato

USD 45,036

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Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Industrial Park Advance Puerto Interior, Silao, Guanajuato

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Nave Industrial de 6,623 m² en Industrial Park Advance Puerto Interior, Silao, Guanajuato

ID: BP-AD33764↗

Mina de Calderones 200, Santa Fe III, Puerto Interior, Silao, Gto, México.

USD 45,036/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Silao, Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 6,623 m² de área de trabajo con 9.75 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Silao, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

6,623 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

6,623 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

300 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Industrial Park Advance Puerto Interior

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

3.3 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

11.6 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

654.4 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

348.5 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 6,623 m² en Industrial Park Advance Puerto Interior, Silao, Guanajuato** Ubicada en el consolidado Industrial Park Advance Puerto Interior, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de Silao, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 6,623 m² (71,289 sq.ft.) - Altura Libre: 9.75 metros - Andenes de Carga: 3 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 300 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

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