Bodega en Renta en Xonacatlán, Estado de México

$350,000

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Bodega en Renta en Xonacatlán, Estado de México

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Bodega en Renta en Xonacatlán, Estado de México

ID: BP-CW1051↗

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$350,000/ mes

$77.78 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Xonacatlán, Estado de méxico. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 4,500 m² y una excelente altura libre de 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Se sitúa en el corredor logístico CTT de mayor consumo a nivel nacional, ideal para la distribución rápida de última milla a la CDMX y zona conurbada. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Xonacatlán, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

4,500 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

4,500 m²

Huella Techada

Terreno

15,022 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

225 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:50 cajones

Entorno en Parque Industrial

San Francisco

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$77.78 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.6 km

Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)

Corredor Vial

59.2 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

752.5 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

324.1 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega en renta con ubicación estratégica, en Xonacatlán de Vicencio, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución gracias a su excelente conectividad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 4,500 m² de área de bodega con altura aproximada de 5 metros, diseñada para optimizar maniobras y almacenamiento. Dispone de andenes de carga y descarga, amplio patio de maniobras y caseta de vigilancia, brindando mayor seguridad y eficiencia operativa. Además, integra dos niveles de oficinas, ideales para áreas administrativas, dirección y operación, permitiendo concentrar toda la actividad empresarial en un solo inmueble. Características: • 4,500 m² de bodega • Altura aproximada de 5 m • Dos niveles de oficinas • Andenes de carga y descarga • Patio de maniobras • Caseta de vigilancia • Excelente ubicación sobre carretera Toluca–Naucalpan Ideal para centros de distribución, almacenamiento, manufactura ligera y empresas de logística que buscan una ubicación funcional y de fácil acceso. Citas con 24 horas de anticipación. *RM* EB-WC2035

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.