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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Ladero II

ID: BP-PR1010↗
Calle Via del Ferrocarril S/N
USD 123,000/ mes
USD 8.20 x m²
Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $8.2/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cuautitlan Izcalli, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 15,000 m² de área de trabajo con 10.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cuautitlan Izcalli, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
15,000 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
15,000 m²
Huella Techada
Altura Libre
10.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
13
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
1000 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Prologis Park Ladero II

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
25.3 km
Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)
Corredor Vial
21.5 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
721.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
328.4 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Prologis Park Ladero II**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Cuautitlan Izcalli, Estado de México**. - **Superficie Total:** 15,000 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.