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Nave Industrial de 17,548 m²

ID: BP-616087↗
MRMX+FH Galaxia Cuautitlán, Estado de México
USD 149,158/ mes
USD 8.50 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.50/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 17,548 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cuautitlán Izcalli, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
17,548 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
17,548 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
12
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
877 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Disponible
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:105 cajones
Entorno en Parque Industrial

CPA Logistics Center Cuautitlán

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de MantenimientoUSD 10,441 / mes
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
17.5 km
Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)
Corredor Vial
15 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
716.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
322 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial de primer nivel disponible para renta. Cuenta con una superficie total de 17,548 m² (188,885 sq.ft). Ubicada en municipio Cuautitlán Izcalli, estado de Estado de México. Estado de México Available Area: 188,887 ft² World-class industrial building available for lease. Features a total area of 17,548 m² (188,885 sq.ft). Located in Cuautitlán Izcalli municipality, Estado de México state. *Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.50/m²/mes).*
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.