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QUINTA EN VENTA EN NUEVA LAGUNA SUR EN TORREÓN, COAHUILA

ID: BP-CW1146↗
BLVD. EL TAJITO S/N
$10,250,000/ mes
$25,625 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Torreón, Coahuila de Zaragoza, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 400 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Torreón, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
400 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
400 m²
Huella Techada
Terreno
1,354 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
20 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$25,625.00 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
332.4 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
254.1 km
Carretera Fed 57 (Arteaga / Saltillo)
Frontera / Aduana
447 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge
Puerto Marítimo
403.9 km
Puerto de Mazatlán (Sinaloa)

Descripción Detallada de la Propiedad

Quinta en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Comercial Propiedad totalmente acreditada, con infraestructura de alto nivel y acabados de primera calidad, ideal para eventos, negocio o uso como centro logístico. Esta quinta destaca por su funcionalidad y amplitud, ofreciendo espacios perfectamente diseñados para diferentes usos: 🔹 Área principal techada con gran capacidad, ideal para eventos o almacenamiento 🔹 Tres bodegas en planta alta, perfectas para resguardo de insumos o mercancía 🔹 Cocina equipada para preparación de alimentos 🔹 Oficina privada con minisplit, lista para operación administrativa 🔹 Andén de descarga, lo que permite su uso también como bodega o centro de distribución En su área posterior, la propiedad ofrece un entorno ideal para eventos sociales: 🌿 Amplio jardín con excelente presentación 🎤 Área de escenario 🏡 Salón al aire libre perfecto para reuniones o celebraciones Instalaciones adicionales: ✔ 3 baños para damas ✔ 4 baños para caballeros ✔ Estacionamiento para 8 vehículos ✔ Sistema de alarma y circuito de seguridad ✔ Bardas perimetrales altas para mayor privacidad Equipamiento: 🔸 3 cisternas (1 de 5,000 L y 2 de 1,200 L) 🔸 Sistema hidroneumático 🔸 2 minisplits y 4 equipos de aire 💼 Ideal para inversionistas que buscan una propiedad versátil, ya operativa y con gran potencial para generar ingresos, ya sea como salón de eventos, quinta recreativa o centro de almacenamiento/logística. 📌 Clave: IBV-101-39849 | MX21-LO0817 (ELR)
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.