BODEGA EN RENTA EN PEQUEÑA ZONA INDUSTRIAL, SOBRE AV. JUÁREZ EN TORREÓN, COAHUILA

$125,000

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BODEGA EN RENTA EN PEQUEÑA ZONA INDUSTRIAL, SOBRE AV. JUÁREZ EN TORREÓN, COAHUILA

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BODEGA EN RENTA EN PEQUEÑA ZONA INDUSTRIAL, SOBRE AV. JUÁREZ EN TORREÓN, COAHUILA

ID: BP-CW1210↗

AV. JAUREZ 6520

$125,000/ mes

$67.57 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Torreón, Coahuila de Zaragoza, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 1,850 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Torreón, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,850 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,850 m²

Huella Techada

Terreno

2,000 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

93 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:3 cajones

Entorno en Parque Industrial

VYNMSA TORREÓN INDUSTRIAL PARK

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$67.57 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

328.5 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

249.5 km

Carretera Fed 57 (Arteaga / Saltillo)

Frontera / Aduana

445.7 km

Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge

Puerto Marítimo

404.2 km

Puerto de Mazatlán (Sinaloa)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega en Renta sobre Avenida Juárez – Pequeña Zona Industrial, Torreón, Coahuila Amplia bodega ubicada en una de las principales avenidas de Torreón, dentro de una pequeña zona industrial con excelente conectividad y gran flujo comercial. Cuenta con 2,000 m² de terreno y 1,850 m² de construcción, diseñada para facilitar operaciones logísticas y de distribución. Dispone de dos rampas interiores y una rampa electrohidráulica que permiten un manejo eficiente de carga y descarga. La propiedad incluye oficinas en planta baja y planta alta, con vista directa al patio de trabajo desde la oficina superior, ideal para supervisión operativa. Tiene cuatro sanitarios (dos en cada planta), acceso de venta al público, piso reforzado para maquinaria pesada y preparación para subestación eléctrica, lo que brinda gran versatilidad para diferentes tipos de industria o comercio. Ubicada en una zona estratégica, esta bodega combina funcionalidad, amplitud y excelente ubicación para el desarrollo de tu negocio. *PRECIO MAS IVA IBR-101-66437 (CRT)NN-FP1000500

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.