BODEGA EN VENTA EN IZTAPALAPA

$35,000,000

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BODEGA EN VENTA EN IZTAPALAPA

ID: BP-CW1227↗

C. 3er Anillo de Circunvalacion 200

$35,000,000/ mes

$15,047.29 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Iztapalapa, Ciudad de México, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 2,326 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Iztapalapa, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,326 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,326 m²

Huella Techada

Terreno

1,492 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

116 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:5 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$15,047.29 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

8.8 km

Aeropuerto Int. de la CDMX (MEX / AICM)

Corredor Vial

33.4 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

751.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

313.4 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega en venta ubicada en Santa Bárbara, Iztapalapa, con 1,492 m² de terreno y 2,326 m² de construcción, distribuida en dos áreas funcionales: una zona de oficinas en dos plantas que cuenta con 20 privados, sala de juntas y 8 baños, y una zona de almacenaje de tres niveles con área de comedor para 20 personas, 7 baños y área de almacenaje equipada con dos elevadores de carga (uno con capacidad de 3 toneladas y otro de 1 tonelada); el inmueble dispone de 52 paneles solares fotovoltaicos que abastecen de energía eléctrica a toda la bodega, área de recepción, carril de carga y descarga para tráiler, así como 2 estacionamientos interiores y 3 exteriores; cuenta con uso de suelo habitacional con amplios usos, lo que permite múltiples actividades no industriales, representando una excelente oportunidad para inversión, almacenamiento y operación administrativa.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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