Nave Industrial de 24,789 m²

USD 168,565

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Nave Industrial de 24,789 m²

ID: BP-FM627537↗

Blvd. Miguel de la Madrid #8500. esquina con Av. Independencia. Col. Lote Bravo

USD 168,565/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Cd. Juárez, Chihuahua. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 24,789 m² y una excelente altura libre de 9.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Cd. Juárez, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

24,789 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

24,789 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Terranova

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.6 km

Aeropuerto Int. de Ciudad Juárez (CJS)

Corredor Vial

856.8 km

Carretera Fed 2 (Mexicali - San Luis RC)

Frontera / Aduana

22.1 km

Ciudad Juárez / El Paso (Zaragoza)

Puerto Marítimo

593.7 km

Puerto de Guaymas (Sonora)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium LEED Platinum en Parque UBIQ³ Terranova, Ciudad Juárez** Ubicada estratégicamente en el submercado sureste de Ciudad Juárez, esta nave industrial de vanguardia ofrece conectividad excepcional a las principales vías y cruces fronterizos hacia EE. UU., ideal para operaciones de manufactura y logística avanzada. Su ubicación privilegiada capitaliza el nearshoring, facilitando el acceso a una fuerza laboral calificada y cercanía a zonas residenciales y comerciales. - Área Rentable Total: 24,789 m² - Ubicación Estratégica: Dentro del Parque Industrial UBIQ³ Terranova, el primer parque industrial de FIBRA Macquarie en Ciudad Juárez. - Conectividad: Acceso inmediato a las principales vialidades y cruces fronterizos comerciales con Estados Unidos. - Vocación: Óptima para operaciones de manufactura y logística. - Sostenibilidad: Diseño de vanguardia, registrado para la certificación LEED® Platinum USGBC®. - Eficiencia Energética: Disponibilidad de paneles solares. - Entorno: Colindante con zonas de rápido crecimiento y un amplio talento laboral calificado. - Servicios: Proximidad a áreas residenciales y comerciales. Agende su visita hoy mismo para descubrir el potencial de esta nave industrial de alto rendimiento. Solicite información detallada a nuestros asesores.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.