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Nave Industrial de 21,800 m² en Renta en Standalone

ID: BP-273187↗
Calle Ramón Rayon, Ciudad Juárez, Chihuahua, Mexico
USD 148,673/ mes
USD 6.82 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.82/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cd. Juarez, Chihuahua, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 21,800 m² de área de trabajo con 10 m metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cd. Juarez, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
21,800 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
21,800 m²
Huella Techada
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
12
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Estructura Principal:Muros de concreto prefabricado
Cubierta de Techo:Techumbre metálica tipo KR-18 con aislamiento de fibra de vidrio y 2% de tragaluces
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:281 cajones
Entorno en Parque Industrial

Standalone

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
8.8 km
Aeropuerto Int. de Ciudad Juárez (CJS)
Corredor Vial
860.4 km
Carretera Fed 2 (Mexicali - San Luis RC)
Frontera / Aduana
13.9 km
Ciudad Juárez / El Paso (Zaragoza)
Puerto Marítimo
605.9 km
Puerto de Guaymas (Sonora)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra una oportunidad excepcional para su empresa con esta nave industrial de vanguardia de 21,800 m², lista para ocupación inmediata. Ubicada estratégicamente en uno de los parques industriales de primer nivel más dinámicos de Ciudad Juárez, esta propiedad ofrece acceso privilegiado a mano de obra altamente calificada y al crucial Cruce Internacional de Zaragoza. Ciudad Juárez, un pilar logístico y manufacturero de México, ha demostrado su fortaleza económica con exportaciones superiores a los $63 mil millones de dólares en 2024, destacando en sectores como maquinaria de procesamiento de datos, componentes eléctricos e instrumental médico. Esta instalación industrial representa la solución ideal para operaciones de maquila en expansión, especialmente en los sectores automotriz, aeroespacial y electrónico, garantizando eficiencia logística y un entorno empresarial robusto. Con un terreno de 47,695 m² y excelente divisibilidad, esta nave está diseñada para satisfacer las demandas de la industria moderna. Discover an exceptional opportunity for your business with this state-of-the-art industrial warehouse spanning 21,800 m², available for immediate occupancy. Strategically located within one of Ciudad Juarez's most dynamic premier industrial parks, this property offers privileged access to highly skilled labor and the critical Zaragoza International Crossing. Ciudad Juarez, a logistical and manufacturing pillar of Mexico, has demonstrated its economic strength with exports exceeding $63 billion in 2024, excelling in sectors such as data processing machinery, electrical components, and medical instruments. This industrial facility represents the ideal solution for expanding maquila operations, especially in the automotive, aerospace, and electronics sectors, ensuring logistical efficiency and a robust business environment. With a total land area of 47,695 m² and excellent divisibility, this warehouse is designed to meet the demands of modern industry.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.