VENTA DE NAVE INDUSTRIAL 1,275M2 EN 3 NIVELES CON OFICINAS Y BODEGAS EN MEXICALI, IDEAL PARA INVERSIÓN

$1,800,000

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VENTA DE NAVE INDUSTRIAL 1,275M2 EN 3 NIVELES CON OFICINAS Y BODEGAS EN MEXICALI, IDEAL PARA INVERSIÓN

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VENTA DE NAVE INDUSTRIAL 1,275M2 EN 3 NIVELES CON OFICINAS Y BODEGAS EN MEXICALI, IDEAL PARA INVERSIÓN

ID: BP-CW1219↗

Casimiro Chavéz 2433

$1,800,000/ mes

$1,411.76 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,275 m² y una altura libre de 8.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,275 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,275 m²

Huella Techada

Terreno

490 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

64 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:2 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$1,411.76 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.9 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

5.2 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

3.4 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

83.4 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS. NAVE DESARROLLADA EN TRES NIVELES CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 1,275 M² SOBRE TERRENO DE 490 M², QUE INCLUYE ÁREAS INTERNAS PARA OFICINAS Y BODEGAS. UBICADA EN UNA ZONA HABITACIONAL POPULAR CON PRESENCIA DE INDUSTRIA LIGERA, ESTA PROPIEDAD OFRECE UN ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD, YA SEA PARA USO INDUSTRIAL, ALMACENAMIENTO O RECONVERSIÓN A ESPACIOS PRODUCTIVOS. SIN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO, PERO CON ACCESOS AMPLIOS Y ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN ACTIVO RENTABLE Y FUNCIONAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE MEXICALI.TIM 602587

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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