Nave Industrial de 1,358 m²

USD 11,243

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Nave Industrial de 1,358 m²

ID: BP-545378↗

VESTA Pacífico, Tijuana, Baja California

USD 11,243/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tijuana, Baja California, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 1,358 m² de área de trabajo con 15 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tijuana, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,358 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,358 m²

Huella Techada

Altura Libre

15 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

68 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:26x80

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:9 cajones

Entorno en Parque Industrial

VESTA Pacífico

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

10 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

5.7 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

11.2 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

73.8 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial de Primer Nivel en el Estratégico Corredor de Tijuana, Baja California** Esta nave industrial en VESTA Pacífico, Tijuana, representa una oportunidad invaluable para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro y capitalizar el nearshoring. Su ubicación estratégica facilita operaciones de logística y e-commerce, con acceso privilegiado a las principales vías de comunicación y la frontera. - Superficie disponible: 1,358 m² - Edificio: VPA-01 - Altura libre: 4.5 metros (15 ft) - Andenes de carga: 2 - Rampas de acceso: 1 - Espacio entre columnas: 26 X 80 ft - Cajones de estacionamiento: 9 - Ubicada dentro del Parque Industrial VESTA Pacífico - Dirección: Blvd. Pacífico No. 10033, Parque Industrial Pacífico II, Tijuana, Baja California Para agendar una visita y conocer más detalles sobre esta excelente oportunidad industrial, contacte a nuestros especialistas hoy mismo.

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