Nave Industrial en renta en Parque Insurgentes 2

USD 7

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Nave Industrial en renta en Parque Insurgentes 2

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Nave Industrial en renta en Parque Insurgentes 2

ID: BP-CW1201↗

Baja Maquiladora 21650

USD 7/ mes

USD 0.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tijuana, Baja California, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 2,100 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tijuana, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,100 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,100 m²

Huella Techada

Terreno

3,000 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

105 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

10.5 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

9.6 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

10.1 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

72.1 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Ubicada en la zona industrial de Parque Insurgentes, con excelentes conexiones, esta nave ofrece una solución práctica para operaciones de logística, manufactura ligera o almacenamiento. Con disponibilidad inmediata y un diseño funcional, es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa. Características principales: ▪ Superficie del terreno: 3,000 m² ▪ Superficie construida: 2,100 m² ▪ Disponibilidad inmediata ▪ 1 nivel ▪ Altura libre mínima: 8 m ▪ Altura libre máxima: 10 m ▪ 1 andén de carga con rampa ▪ Precio por m²: $6.5 USD ▪ Renta mensual total: $13,650 USD ▪ Estado: 15 años de antigüedad Esta propiedad industrial ofrece una altura óptima, un andén de carga con acceso mediante rampa y una ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más consolidados de Tijuana, ideal para empresas que buscan expandirse o reubicarse.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.