Nave Industrial de 9,489 m²

USD 78,562

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Nave Industrial de 9,489 m²

ID: BP-545350↗

VESTA Park Rubí, Tijuana, Baja California

USD 78,562/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tijuana, Baja California, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 9,489 m² junto con una altura de 6.4 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tijuana, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

9,489 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

9,489 m²

Huella Techada

Altura Libre

6.4 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

474 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:10x23

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:62 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Rubí

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

19.1 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

13.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

18 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

70.2 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en VESTA Park Rubí, Tijuana, Baja California** Ubicada estratégicamente en VESTA Park Rubí, Tijuana, esta nave industrial es ideal para operaciones logísticas, de manufactura y e-commerce, aprovechando la conectividad de la región y su cercanía con la frontera norte. Su posición privilegiada en Baja California la convierte en una opción clave para empresas enfocadas en nearshoring. **Características Técnicas** - Área disponible: 9,489 m² - Altura libre: 6.4 m (21 ft) - Andenes de carga: 3 (10 x 12 ft) - Rampas de acceso: 2 (14 x 14 ft) - Espacio entre columnas: 3 x 7 m (10 x 23 ft) - Cajones de estacionamiento: 62 Contacte a nuestros especialistas hoy mismo para agendar una visita o recibir información detallada sobre esta oportunidad única.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.