Nave Industrial de 16,543 m²

USD 112,492

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Nave Industrial de 16,543 m²

ID: BP-FM628655↗

Cañón del Padre 5250

USD 112,492/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 16,543 m² y una altura libre de 9.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

16,543 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

16,543 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Sí, Modular

Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.1 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

7.2 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

5.3 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

76.9 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en Tijuana, Baja California - Estratégico Submercado Lago Sur** Aproveche una oportunidad de negocio inigualable con este espacio industrial de vanguardia en Tijuana. Su ubicación estratégica en el corredor industrial Lago Sur, a minutos de la Garita de Otay Mesa, lo posiciona idealmente para nearshoring, logística y manufactura, garantizando conectividad transfronteriza y eficiencia operativa. **Características Técnicas** * Área rentable total: 16,543 m² * Ubicación privilegiada en el submercado Lago Sur de Tijuana, Baja California. * Aproximadamente a 8 kilómetros (5 millas) de la Garita Comercial de Otay Mesa. * A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana. * Vocación ideal para operaciones de logística, manufactura y almacenaje. * Espacios de oficina personalizables según las necesidades del cliente. * Parque industrial con seguridad 24/7 y sistemas de protección contra incendios. * Acceso a transporte público para la movilidad eficiente de la fuerza laboral. * Edificio industrial con certificación EDGE, fomentando la eficiencia energética. * Disponibilidad de paneles solares para optimización de consumo energético. No pierda la oportunidad de asegurar su crecimiento en una de las zonas industriales más dinámicas de México. Contacte a Bodegas.pro hoy mismo para agendar una visita o solicitar un informe detallado sobre esta propiedad estratégica.

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