Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Pacifico, Tijuana

$126,718

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Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Pacifico, Tijuana

ID: BP-QU8679↗

Calle Juan Alessio #12440

$126,718/ mes

$9.13 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tijuana, Baja California, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 13,876 m² de área de trabajo con 8.23 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tijuana, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

13,876 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

13,876 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.23 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

300 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1035 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2018

Cajones Estacionamiento:83 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Pacifico

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$8,870 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.4 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

4.7 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

10.1 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

74.9 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega industrial Clase A de 13,876 m² (149,082 SF) en renta, ubicada en Calle Juan Alessio #12440, Parque Industrial Pacifico, Tijuana, B.C. Cuenta con 6.70 m de altura libre, 19 andenes, 1 rampa vehicular, 4,639 SF de oficinas en mezanine y 6,695 SF de oficinas en planta baja. Capacidad eléctrica de 300 KVAS. Incluye 74 cajones de estacionamiento y 28 espacios para trailers. El edificio es independiente y se encuentra dentro del Parque Industrial Pacifico, con cercanía a subestación eléctrica de alta capacidad.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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