Nave Industrial en Renta - Elite Circuito Metropolitano I A10

$79,500 / mes o Venta: $11,682,180

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Nave Industrial en Renta - Elite Circuito Metropolitano I A10

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Nave Industrial en Renta - Elite Circuito Metropolitano I A10

ID: BP-ET1019↗

Circuito Metropolitano Sur Km 12.5, C.P. 45640, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

$79,500 / mes o Venta: $11,682,180/ mes

$122.50 x m²

Nota sobre el precio:Precio antes de IVA ($122.5 MXN/m²). Mantenimiento mensual: $6,519 MXN ($9.5 MXN/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Circuito Metropolitano Sur, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 649 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Circuito Metropolitano Sur, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

649.01 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

649.01 m²

Huella Techada

Terreno

686.22 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

32 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

32 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto Reforzado MR-42 (250 kg/cm²)

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes y tomas siamesas norma NFPA

Estructura Principal:Block y Lámina

Tipo de Muros:Tabicón con Lámina

Cubierta de Techo:Estructura de Marco Rígido con lámina KR-18 termoacústica traslúcida al 8%

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:INMEDIATA

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Entorno en Parque Industrial

Elite Circuito Metropolitano I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Red de Gas Natural

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$122.50 / m²

Cuota de Mantenimiento$6,519 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

15.3 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

1.3 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

821.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

181.2 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium A10 en Elite Circuito Metropolitano I** Nave industrial de última milla Clase A ubicada estratégicamente en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. - **Superficie de Construcción:** 649.01 m² - **Superficie de Terreno:** 686.22 m² - **Precio de Renta:** $79,500 MXN/mes ($122.5 MXN/m² + IVA) - **Cuota de Mantenimiento:** $6,519 MXN/mes ($9.5 MXN/m² + IVA) - **Fecha de Entrega:** INMEDIATA - **Estatus Operativo:** DISPONIBLE - **Seguridad e Infraestructura:** Control de acceso 24/7, circuito cerrado CCTV, red contra incendio, piso de alta resistencia y amplios patios de maniobra.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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