Bodega en Renta en Parque Industrial San Ángel, Zapopan, Jalisco - 1,800 m2

$252,000

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Bodega en Renta en Parque Industrial San Ángel, Zapopan, Jalisco - 1,800 m2

ID: BP-DQ2893↗

Av. Angel Leaño 401

$252,000/ mes

$140 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Zapopan, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,800 m² y una altura libre de 12 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Zapopan es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

1,800 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

1,800 m²

Huella Techada

Altura Libre

12 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

45 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

120 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tilt-up (Muro de concreto prefabricado)

Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:20 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial San Ángel

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$16,200 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

27.7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

33.5 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

795.3 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

210.8 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega en Renta en Zapopan, Jalisco - Parque Industrial San Ángel Excelente oportunidad de renta para tu negocio logístico en el Parque Industrial San Ángel, ubicado estratégicamente en Zapopan, Jalisco. Este módulo de 1,800 m2 ofrece espacios ideales para operaciones eficientes y seguras. ✨ **Especificaciones Clave:** * **Superficie:** 1,800 m2 (Nave y andenes) * **Andenes:** 2 con rampa * **Piso:** Concreto de 20 cm * **Altura:** 12 metros * **Cortinas:** 3 a nivel de piso * **Área Común:** Estacionamiento 💰 **Precios y Costos:** * **Renta:** $140.00 por m2 + IVA * **Costo Total Renta:** $252,000.00 + IVA * **Mantenimiento:** $9.00 por m2 + IVA * **Costo Total Mantenimiento:** $16,200.00 + IVA 📍 **Ubicación Privilegiada:** * **Parque Industrial:** San Ángel * **Dirección:** Av. Ángel Leaño 401, Col. Los Robles, Zapopan, Jalisco 📞 **Contacto:** No pierdas esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita!

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.