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El SaltoPark III | Nave D-2 - Division 4846m2

ID: BP-DF4614↗
Parque Industrial El SaltoPark III, El Salto, Jalisco, México
$629,927/ mes
$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de El Salto, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 4,846 m² y una excelente altura libre de 9.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de El Salto, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
4,845.59 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
4,845.59 m²
Huella Techada
Terreno
5,422.59 m²
Lote Total
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
4
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
118 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Tipo de Muros:Tilt-up (Muro de concreto prefabricado)
Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:22 cajones
Entorno en Parque Industrial

El SaltoPark III

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Configuración Cross-Dock

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$130.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$44,095 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
11.3 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
20.4 km
Carretera 90D (Guadalajara - Zapotlanejo)
Frontera / Aduana
803.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
197.9 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra una oportunidad industrial estratégica en **El SaltoPark III**, Jalisco. Presentamos la Nave D-2, un módulo industrial de **clase AAA** con **superficie total** de **4845.59 m²**, ideal para operaciones logísticas y de manufactura de alto rendimiento. Esta división forma parte de un edificio industrial flexible y de alta especificación, ubicado en una de las zonas industriales de mayor crecimiento en la región. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE - **Superficie total**: 4845.59 m² - **Altura libre**: 9.5 m - **Andenes de carga**: 4 - **Rampas a nivel**: 1 - **Tipo de piso**: MR-42 de alta resistencia - **Seguridad integrada** 24/7 El SaltoPark III ofrece una ubicación privilegiada con **acceso y vialidades** de primer nivel, optimizadas para el tránsito de transporte pesado y la conectividad con las principales arterias logísticas de Jalisco. El parque cuenta con infraestructura robusta y un entorno diseñado para la eficiencia operativa. Esta propiedad se encuentra **disponible** para ocupación inmediata. Para coordinar una **visita técnica** y conocer a fondo las ventajas de esta nave industrial, contacte a nuestros especialistas. Estamos listos para atender sus requerimientos y ofrecerle una solución a la medida de su negocio.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.