Bodega en Cancun 391m2 - Venta - K303 Cancún Business & Industrial Hub

$6,500,000

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Bodega en Cancun 391m2 - Venta - K303 Cancún Business & Industrial Hub

ID: BP-MN4596↗

24Q5+R9 Alfredo V. Bonfil, Quintana Roo, Carretera Autopista Cancún-Mérida, Supermanzana -100 Manzana 01

$6,500,000/ mes

$16,624.04 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Cancún, Quintana Roo, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 522 m² y una altura libre de 8 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Cancún es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

522 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

391 m²

Huella Techada

Terreno

508 m²

Lote Total

Altura Libre

8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

131 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:3 cajones

Entorno en Parque Industrial

K303 Cancún Business & Industrial Hub

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Comedor y Servicios para Empleados

Mezzanine

Cubierta termoacústica

Conexión a red de agua potable

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$16,624.04 / m²

Cuota de Mantenimiento$5 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

1269.5 km

Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)

Corredor Vial

1272.8 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

1280.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

985.1 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente bodega para Invertir con 391 m² de almacenaje y oficinas con mezzanine, diseñada para optimizar tus operaciones logísticas y de almacenamiento. Cuenta con una distribución eficiente de 11.5 metros de frente por 34 metros de fondo, ofreciendo una amplia área de trabajo. La estructura de acero robusta garantiza estabilidad y amplitud, complementada por un techo termoacústico de lámina KR-18 que asegura un ambiente interior confortable. Los pisos interiores son de concreto de alta resistencia MR-20 (F’C = 250 kg/cm²), preparados para soportar tráfico pesado constante. Dispone de una cortina metálica de 3.5 x 4.5 metros para un acceso vehicular ágil. Los muros perimetrales combinan base de block y lámina KR-18, proporcionando privacidad y aislamiento. Incluye conexión a la red de agua potable.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.