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Nave Industrial en Renta en Pedro Escobedo, Querétaro

ID: BP-JJ4704↗
Carretera Panamericana #130
$171,000/ mes$90 / m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el precio promedio de mercado de la zona (USD $6.90/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Pedro Escobedo, Querétaro, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,900 m² y una altura libre de 8 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Aprovecha la sinergia aeroespacial y automotriz del Bajío, en una zona con alta disponibilidad de infraestructura energética y de servicios. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Pedro Escobedo es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
1,900 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
1,900 m²
Huella Techada
Terreno
2,400 m²
Lote Total
Altura Libre
8 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
2
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
127 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
100 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:5 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)
Sistema Contra Incendios:Extintores
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Muro de block de concreto (Altura completa)
Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Inmediata
Patio de Maniobras:1300 m fondo
Cajones Estacionamiento:20 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Iluminación Natural con Domos Skylight
Extractores de Gravedad / Cebollas
Comedor y Servicios para Empleados
Áreas de Coworking / Negocios
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$90.00 / m²
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
14.8 km
Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)
Corredor Vial
28.9 km
Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)
Frontera / Aduana
650.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
314.1 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Moderna nave industrial de alto rendimiento en renta en Pedro Escobedo, Querétaro, ideal para optimizar operaciones logísticas y de manufactura. Su ubicación estratégica en el **Corredor Querétaro-México** garantiza conectividad superior. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE - **Superficie total**: **1900 m²** de área cubierta. - **Altura libre**: **8 m** para máxima capacidad de almacenamiento y operación. - **Andenes de carga**: **2 andenes** equipados para carga y descarga eficiente. - **Capacidad eléctrica KVAs**: Subestación eléctrica con **127 KVAs**. - **Tipo de piso MR-42**: **Piso MR-42** de alta resistencia, **250 kg/cm²**, con **15 cm** de espesor y fibra. - Oficinas ejecutivas integradas para gestión administrativa. - Sistema de iluminación industrial de bajo consumo. - Área de taller con almacén integrado. CONECTIVIDAD Y ACCESOS La propiedad cuenta con **acceso y vialidades** directas a las principales arterias del **Corredor Querétaro-México**, facilitando el tránsito de transporte pesado. Dispone de un amplio patio de maniobras y estacionamiento privado para personal y visitantes. SEGURIDAD Y DISPONIBILIDAD La **seguridad** está garantizada con caseta de vigilancia para control de acceso. Disponibilidad inmediata para ocupación. LLAMADO A LA ACCIÓN Para coordinar una visita técnica y conocer a fondo esta oportunidad industrial, contacte a Bodegas.pro.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios promedio: Precios promedio de mercado en la zona (o directos del desarrollador cuando se indique). El precio y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique. El precio y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.