Nave Industrial de 19,587 m² en Industrial Park Advance Querétaro (SPEC E), El Marqués, Querétaro

USD 127,316

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Nave Industrial de 19,587 m² en Industrial Park Advance Querétaro (SPEC E), El Marqués, Querétaro

ID: BP-AD1002↗

Highway 200, Querétaro - Airport, No. 19,530. El Marqués, Querétaro.

USD 127,316/ mes

USD 6.50 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado de mercado (USD $6.50/m²/mes). Contrato forzoso en USD.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de El Marqués, Querétaro, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 19,587 m² de área de trabajo con 9.75 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de El Marqués, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

19,587 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

19,587 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

588 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:185 cajones

Entorno en Parque Industrial

Industrial Park Advance Querétaro

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

3.4 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

17.7 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

637.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

309.8 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A en renta en el parque Industrial Park Advance Querétaro (SPEC E). - **Superficie Total:** 19,587 m² - **Altura Libre:** 9.75 m - **Andenes de Carga:** 86 - **Rampas a Nivel:** 2 - **Capacidad Eléctrica:** 125 kVA *Precio estimado de mercado (USD $6.50/m²/mes). Contrato forzoso en USD.*

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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