Bodega Industrial AAA de 7,789 m² en Puerta Querétaro – Conectividad Con el Aeropuerto

Nave industrial disponible para arrendamiento con una superficie óptima de 7,789 m² (83,840.77 SF). Esta propiedad destaca por sus especificaciones técnicas de última generación y un diseño de vanguardia que incluye oficinas corporativas integradas y una imponente recepción de doble altura. Situada en un ecosistema industrial consolidado con acceso a mano de obra altamente calificada para los sectores aeroespacial, tecnológico e industrial.

Características Destacadas:



Logística de Alto Nivel: Acceso inmediato a la red de Kansas City Southern México y proximidad directa al Aeropuerto Internacional de Querétaro. Su ubicación privilegiada permite la distribución oportuna de mercancías a los principales centros de consumo de la región del Bajío y el centro de México.



Flexibilidad Operativa: El inmueble cuenta con una altura máxima de 15 metros, optimizando el volumen de almacenamiento por metro cuadrado, además de una rampa especial de concreto de cuatro plataformas para agilizar las maniobras de carga secundaria.

Ficha Técnica Detallada:



Área Total: 7,789 m² / 83,840.77 SF.

Tipo de Construcción: Estructura de acero HSS, muros perimetrales de concreto Tilt-Up y fachada de oficinas AAA de alta gama.
Altura Libre: Máxima de 15.0 m (49.2 ft) / Mínima de 11.6 m (38.1 ft).
Distancia entre Columnas: 12 m x 22 m (39.4 ft x 72.2 ft).
Andenes de Carga: 4 puertas de andén seccionales automáticas con rampa niveladora.
Rampas: 1 rampa de concreto de cuatro plataformas
Piso: Firme de concreto de 8 pulgadas (20 cm) reforzado, resistencia MR-42
Techo: Sistema de cubierta engargolada KR-18 con 10% de iluminación natural.
Aislamiento: Fibra de vidrio / Metal Building Insulation de 2".
Energía: Subestación eléctrica de 225 KVA (expandible a 750 KVA).
Iluminación Interior: Alta intensidad de 350 lux.
Seguridad: Sistema contra incendios mediante hidrantes y gabinetes de resguardo.
Estacionamiento: 71 cajones vehiculares.