Bodega/Nave en Venta Industrial en Carretera Panamericana

$13,700,000

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Bodega/Nave en Venta Industrial en Carretera Panamericana

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Bodega/Nave en Venta Industrial en Carretera Panamericana

ID: BP-CW1119↗

Carretera Panamericana 0

$13,700,000/ mes

$6,542.50 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de San Juan del Río, Querétaro, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 2,094 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de San Juan del Río, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

2,094 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

2,094 m²

Huella Techada

Terreno

1,305 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

105 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:2 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$6,542.50 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

61.2 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

69.5 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

645.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

358.3 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Bodega/Nave Industrial en venta con 1,305 m2 de superficie, frente: 49.3 x 26.5 mts de fondo, y 18 mts. De altura, tiene tres accesos independientes, piso industrial en excelente estado para uso de montacargas, tres espacios de aprox. 30 m2 c/u para oficinas con baño y un espacio en PB para oficina adicional, caseta de control de acceso o bodega de aprox. 28 m2.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.