Nave Industrial AAA de 18,288 m² en Prime Hub Querétaro - Building MPH 01
USD 119,000.00
Nave Industrial AAA de 18,288 m² en Prime Hub Querétaro - Building MPH 01
Descripción de la Propiedad
Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad
Bodega en renta ubicada estratégicamente en Puerta, Queretaro. Cuenta con 18,288 m² de área rentable y 14 andenes de carga. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.
Resumen Ejecutivo
Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Queretaro, Querétaro, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 18,288 m² junto con una altura de 11.6 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Queretaro, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.
Ubicada estratégicamente en el corredor industrial de Querétaro, esta propiedad está diseñada bajo los más altos estándares de eficiencia, seguridad y escalabilidad, siendo ideal para operaciones logísticas de gran alcance, manufactura avanzada o centros de distribución masiva.
Características Destacadas: Infraestructura y Conectividad: Conexión directa a la línea ferroviaria de Kansas City Southern México y a los principales corredores de transporte de carga.
Ubicación contigua al Aeropuerto Internacional de Querétaro y acceso inmediato a la Carretera Federal 57, permitiendo conectar con el 46% de la población del país en un radio de 4 horas.
Especificaciones de Techumbre y Piso: Altura libre excepcional de hasta 15 metros y piso de concreto reforzado de 8 pulgadas (20 cm) con capacidad $MR-42/kg/cm2, ideal para soportar racks de gran tonelaje y tráfico pesado.
Capacidad de Carga: Equipada con 14 andenes de carga automáticos y 2 rampas de concreto para acceso vehicular directo al interior de la nave.
Ficha Técnica Detallada:
Área Total: 18,288 m² / 196,795.84 SF.
Tipo de Construcción: Estructura de acero HSS con muros de concreto prefabricado (Tilt-Up) y fachada estilo oficina de categoría AAA.
Altura Libre: Máxima de 15.0 m (49.2 ft) / Mínima de 11.6 m (38.1 ft). Distancia entre Columnas: 12 m x 22 m (39.4 ft x 72.2 ft).
Andenes de Carga: 14 puertas de andén seccionales automáticas con niveladores.
Rampas: 2 rampas de concreto
Techo: Sistema KR-18 con un 10% de iluminación natural. Aislamiento Térmico: Colchoneta de aislamiento de 2 pulgadas.
Iluminación Interior: 350 lux. Energía: Subestación eléctrica de 225 KVA (expandible hasta 1,500 KVA).
Sistema Contra Incendios: Gabinetes con mangueras.
Estacionamiento: 152 cajones exclusivos.
Especificaciones Completas
Métricas Principales
- ID PropiedadBP-QUE-API-5198
- Área Rentable (Total)18,288 m²
- Área de Nave17,500 m²
- Área de Oficinas400 m²
- Altura Libre11.6 m
Logística y Equipamiento
- Andenes de Carga14
Servicios e Infraestructura
- Energía EléctricaMedia Tensión / Factibilidad de conexión a red del parque
- Sistema vs IncendioFactibilidad de hidrantes / Red general del parque
- Seguridad 24/7Sí / Acceso Controlado
- CCTVSí / Monitoreo Activo
- Suministro de AguaRed de agua potable y drenaje autorizada del parque
- Vías de AccesoPavimentadas, amplias vialidades para transporte pesado y de carga
Datos Financieros
EstefanIA (Central Desk)
Asistente Digital 24/7Garantía Bodegas.Pro
- *Precios y disponibilidad directamente de desarrollador. *La disponibilidad puede variar y los precios son más IVA y mantenimiento donde aplique. Tus datos están protegidos y nunca los compartimos.
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