BuscaBodegas

Bodegas Nuevas en Querétaro

ID: BP-CW1093↗
. S/N
$7,899,884/ mes
$18,736.09 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de El Marqués, Querétaro, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 422 m² y una altura libre de 8.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Aprovecha la sinergia aeroespacial y automotriz del Bajío, en una zona con alta disponibilidad de infraestructura energética y de servicios. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de El Marqués es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
421.64 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
421.64 m²
Huella Techada
Terreno
515.8 m²
Lote Total
Altura Libre
8.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
21 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia
Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002
Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:3 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$18,736.09 / m²
0
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadVenta Corporativa
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
9.6 km
Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)
Corredor Vial
14 km
Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)
Frontera / Aduana
647 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
318.7 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

¿Buscas un espacio amplio, funcional y con excelente ubicación para tu negocio o almacén? Tenemos justo lo que necesitas: 🔹 Ubicación privilegiada: una zona estratégica con fácil acceso a las principales vialidades de Querétaro. 🔹 Espacios amplios y modernos: Contamos con aproximadamente 27 bodegas totalmente nuevas, listas para usarse. 🔹 Versatilidad total: Disponibles tanto en venta como en renta, según las necesidades de tu proyecto. 🔹 Precios muy competitivos: Excelentes condiciones en costo por metro cuadrado, con una relación calidad-precio difícil de igualar. 🔹 Accesibilidad garantizada: Diseño pensado para facilitar maniobras, carga y descarga. Ideal para logística, almacenamiento o producción ligera. 🔹 Seguridad y comodidad: Espacios funcionales, con accesos controlados y buena infraestructura. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *AA* *EC* EB-TL1840
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7
Contactar por WhatsApp

Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.