Bodega en Renta, El Marqués

$32,300

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Bodega en Renta, El Marqués

ID: BP-CW1124↗

Av. Estados Unidos 8

$32,300/ mes

$68 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de El Marqués, Querétaro, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 475 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de El Marqués, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

475 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

475 m²

Huella Techada

Terreno

475 m²

Lote Total

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

24 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Extintores y gabinetes norma NOM-002

Cubierta de Techo:Lámina KR-18 con traslúcida

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$68.00 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7.2 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

17.6 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

646 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

315.9 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

- Ubicado a un costado de la carretera 57 y camino al Aeropuerto de Querétaro..- Conjunto cerrado monitoreado remota y localmente con cámaras de vigilancia y fotoceldas de proximidad 24/7..- Andenes auto nivelables. .- Amplio patio de maniobras. .- Altura libre 7 m..- Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo..- Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. .- Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm..de espesor, resistencia de 250 kg/ cm². .- Techo de lámina pintro con 10% traslúcido.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.