Bodega en Renta en Parque Industrial 2,905m2, super ubicacion Periferico y Lopez Mateos

Ubicación: Periférico Sur 4250, entre López Mateos y Mariano Otero, Zapopan, Jalisco.

Bodega en Renta en un parque industrial premium con ubicación estratégica, diseñada para satisfacer necesidades logísticas, comerciales y productivas o de almacenamiento en el corazón del desarrollo industrial de Guadalajara.

Detalles Generales 

• Superficie Total Rentable: 2,905 m² (incluye área de oficinas).
• Área de Bodega en renta: 2,615 m² libres
• Área de Oficinas: 290 m² en 2 niveles, completamente acondicionadas.
• Altura Libre: 9.15 – 10.5 m al lecho bajo de armaduras.
• Docks de Embarque: 4 unidades, equipados con rampas niveladoras (capacidad 30,000 lbs) y sellos.
• Estacionamiento:
  • 12 cajones al exterior dentro del área señalada.
  • 3 cajones adicionales al interior dentro del área señalada.
• Rampa de Acceso a Piso: No disponible.

Infraestructura y Servicios

• Corriente Eléctrica: 225 KVA instalados, con posibilidad de expansión (a cargo del arrendatario).
• Agua y Tanque de Reserva: Capacidad de 15 m³.
• Red Hidrosanitaria:
  • Tuberías de descarga sanitaria de 6”.
  • Red de aguas pluviales y pozos de absorción para tormentas.
• Luminarias: 180 luxes, iluminación con lámparas de vapor de sodio.
• Control de Acceso: Seguridad 24/7, cámaras de circuito cerrado y acceso restringido.
• Red Contra Incendios: Sistema central con gabinetes normativos.
• Red Voz/Datos: Ductos subterráneos disponibles.

Características del Parque Industrial

• Pisos y Patio de Maniobras: Concreto MR-42 de baja contracción:
  • Nave: Espesor de 15 cm.
  • Patio: Espesor de 20 cm.
• Muros Perimetrales:
  • Hasta 3.10 m de block aparente.
  • A partir de 3.10 m, lámina metálica pintro blanca (calibre 26).
• Techumbre:
  • Cubierta engargolada KR-18 con aislante térmico de 5 cm.
  • Lámina traslúcida (8%) para iluminación natural.
• Servicios Generales del Parque:
  • Iluminación exterior.
  • Baños y comedor para personal de mantenimiento.
  • Zona para disposición de residuos.

Ubicación Estratégica

• Periférico Sur: A 2 km, con fácil acceso a vialidades principales.
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara: A 16 km.
• Zona Industrial de Guadalajara: A 8 km.
• Áreas Comerciales y Centros Tecnológicos:
  • Campus IBM: A 10 km.
  • Aeropuerto: A 12 km.

Renta y Condiciones

• Renta Mensual: MX$450,000 + IVA.
• Cuota de Mantenimiento: MX$54,000 + IVA mensual para áreas comunes.
• Depósito en Garantía: MX$900,000 + IVA.
• Periodo Exento de Renta: 30 días naturales.
• Condiciones de Contrato:
  • Plazo mínimo de 5 años.
  • Renovaciones anuales opcionales.
  • Subarrendamiento sujeto a autorización escrita.

Nota: Esta bodega es ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones en un entorno seguro, eficiente y de alta calidad.

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Ficha Técnica