Bodega 500m2 en Venta Col. Colli Urbano, cerca de Periférico Sur-Poniente

Bodega en Venta 442 m² + Mezzanine en El Colli Urbano, Zapopan

¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Ponemos a la venta esta excelente bodega ubicada en la colonia El Colli Urbano, Zapopan, en una de las zonas industriales más demandadas de la ZMG. La propiedad cuenta con 442 m² de área rentable, y un mezzanine que en el futuro permitirá ampliar el área total rentable a 500 m², incrementando significativamente la rentabilidad para los inversionistas.

Además, la bodega cuenta con instalaciones certificadas bajo ISO 22000, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que necesitan cumplir con estándares internacionales de calidad, especialmente en industrias alimentarias o logísticas.

Características Generales:

• Superficie actual rentable: 442 m²
• Área futura rentable: 500 m² (con el incremento de área rentable)
• Oficinas y baños incluidos
• Mezzanine con espacio para oficinas adicionales
• Altura libre: 7.5 metros
• Entrada a pie de piso
• Iluminación natural y lámparas LED
• Techumbre con sistema KR calibre 24
• Ventilación por gravedad y ventiladores helicoidales laterales
• Certificación ISO 22000
• Ubicación estratégica: A unas cuadras del Periférico Poniente

¡Excelente oportunidad de inversión en bodega industrial!

Esta propiedad cuenta con un gran potencial para maximizar tu retorno de inversión (ROI). Actualmente, la bodega tiene un valor de venta de $8,300,000 MXN y genera una renta mensual de $55,000 MXN, lo que asegura ingresos inmediatos para los inversionistas.

Detalles destacados:

• Renta mensual actual: $55,000 MXN
• Renta proyectada con ampliación: $62,500 MXN (habilitando mezzanine para alcanzar 500 m² de área rentable)
• Ingresos anuales actuales: $660,000 MXN
• Ingresos anuales proyectados: $750,000 MXN

Retorno de Inversión (ROI):

• ROI anual actual: 7.95%
• ROI anual futuro (con ampliación): 9.04%

Esta bodega es ideal para quienes buscan una inversión segura con flujos constantes y potencial de crecimiento en ingresos.

Ventajas de la Propiedad:

• Certificación ISO 22000, ideal para empresas que manejan productos alimentarios o requieren altos estándares de calidad.
• Altura libre de 7.5 metros, lo que maximiza el uso del espacio para almacenamiento o producción.
• Mezzanine que permitirá un área rentable adicional, aumentando la capacidad operativa o de oficinas.
• Instalaciones eficientes con iluminación natural y tecnología LED.
• Ubicación estratégica, a tan solo unas cuadras del Periférico Poniente, ideal para una logística rápida en la ZMG.
• Inquilino actual, lo que permite una renta asegurada desde el día uno, ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos inmediatos.

Ubicación:

La propiedad se encuentra en la colonia El Colli Urbano, Zapopan, a pocos minutos del Periférico Poniente, con acceso fácil y rápido a las principales rutas logísticas de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Y en Conclusión:

Esta bodega industrial es una oportunidad inmejorable para inversionistas que buscan una propiedad rentable con ingresos inmediatos. Con un valor de $8,300,000 MXN, una renta mensual actual de $55,000 MXN y un potencial de aumento en los ingresos con el mezzanine para alcanzar 500 m² de área rentable, esta propiedad es una excelente inversión a largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

GOOGLE MAPS

Bodega en Venta 450m2 en el Colli Urbano

Detalles

ID de Propiedad
BB5431

Oficinas
50m²

Baño
1

Área de Bodega
430 m²

Terreno
442 m²

Estacionamientos
4

Año de construccion
2016