Nave Industrial en Renta en Monterrey, Nuevo León | 46,195 m²

USD 330,294

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Guadalupe Building en Monterrey, Nuevo León - Vista 1

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Nave Industrial en Renta en Monterrey, Nuevo León | 46,195 m²

ID: BP-KT5737↗

Kalos Guadalupe Aeropuerto, Autopista Monterrey-Cadereyta km. 1.3

USD 330,294/ mes

USD 7.15 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el precio promedio de mercado de la zona en Monterrey, Nuevo León (USD $7.15/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Monterrey, Nuevo León. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 46,195 m² y una excelente altura libre de 9.14 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Monterrey, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

46,195 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

9.14 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:LED

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Guadalupe Building

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 7.15 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadCondiciones Negociables

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de alta especificación en renta en Monterrey, Nuevo León**. Inmueble industrial ubicado en **Guadalupe Building **, en una de las zonas industriales más estratégicas de **Nuevo León**. Superficie de **46,195 m²**. **Especificaciones Técnicas Principales:** - **Altura libre:** 9.14 metros. - **Andenes de carga:** 8 andenes de carga con rampa niveladora. - **Rampas de acceso:** 3 rampa(s) de acceso directo vehicular. - **Piso:** Concreto de Alta Resistencia. - **Iluminación:** LED y domos traslúcidos para aprovechamiento de luz natural. - **Seguridad:** Seguridad 24/7 y control de accesos al parque industrial. Ubicación estratégica con acceso ágil a carreteras troncales y corredores logísticos consolidados.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.