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SPEC 01 A - Advance Monterrey

ID: BP-IMP-JG8WO9↗
Carretera a Garcia km +6, Puerto El Durazno
USD 107,436/ mes
USD 9.50 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Monterrey, Nuevo León, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 11,309 m² y una altura libre de 0 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Monterrey es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
11,309 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
11,309 m²
Huella Techada
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

Advance Monterrey

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
47.9 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
30.1 km
Libramiento Noreste Monterrey
Frontera / Aduana
224.7 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge
Puerto Marítimo
470.1 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial de última generación en García, Nuevo León. Especificaciones internacionales para operaciones de manufactura pesada o logística.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.